【物件概要】

所在地：東京都港区虎ノ門5-13-1

竣工：1982年10月

最寄り駅：
神谷町駅直結（東京メトロ日比谷線）
御成門駅徒歩8分（東京都営三田線）
六本木一丁目駅徒歩9分（東京メトロ南北線）
虎ノ門駅徒歩10分（東京メトロ銀座線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地健物取引士コメント：

虎ノ門40MTビル7階、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅3番出口直結、基準階面積約330坪のレンタルオフィスは、初期の内装工事が一切不要でオフィス家具一式が完備されており、入居および退去のコストと工期を最小限に抑えられる点が経営上の最大メリットです。都営三田線「御成門」駅徒歩8分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩9分、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩10分も利用可能であり、霞が関や六本木、新橋といった主要ビジネスエリアへもスムーズにアクセスできる優れた交通利便性を備えています。

① 初期内装工事と退去時原状回復が原則不要となるトータルコストの最適化

本物件はあらかじめ機能的なワークスペース、デスク、椅子、袖机が配置された状態で引き渡されるため、自社で設計・施工会社を手配する手間と多額の費用を削減し、スピーディーな移転開業が可能です。さらに、通常の賃貸オフィス契約で発生する退去時の高額な原状回復工事が原則不要となっており、退去時はクリーニング費用のみの負担で済むため、入居から退去に至るまでの全期間でキャッシュフローの大幅な改善に貢献します。

• オフィス家具完備の執務スペース

• 約15坪の共用カフェエリア

• 12名用会議室

• 10名用会議室

• 4名用会議室

• 英語対応可能な総合受付コンシェルジュ

• 敷地内駐車場

• 喫煙所

② 地下鉄駅直結の強固な視認性と充実したアメニティ環境

1982年10月竣工、地上9階地下3階建ての風格あるビルスペックを誇り、神谷町駅直結という高い視認性により、来客時や採用活動において企業の信頼性を強固なものにします。100mmのOAフロアや個別制御を可能にするブロック空調、3基のエレベーターといった快適なオフィスインフラを完備。また、共用スペースにはフリードリンク、冷蔵庫、電子レンジが用意されており、メンバーが執務から離れて適切にリフレッシュできる先進的なオフィス環境が整っています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）